Die Nutzung der Immobilie als Vermögensobjekt des Versicherers: Eigennutzung versus Vermietung

Prof. Dr. Harald Brachmann |

Die ökonomischen Auswirkungen der eigengenutzten Immobilie

Gemäß § 45 RechVersV sind bzgl. der eigengenutzten Immobilie im Rahmen der Erträge aus Kapitalanlagen kalkulatorische Mieterträge anzusetzen. Hier zeigt sich der Charakter der Immobilie als eine Kapitalanlageart (s. dazu auch die bilanztechnische Erfassung der Immobilie). Die kalkulatorische (verrechnungstechnische) Berücksichtigung bedeutet i. S. des Opportunitätsprinzips, dass die Immobilien statt im Eigennutz hätten vermietet werden können. Es ergibt sich hier eine Position, die auf der Ertragsseite das Kapitalanlageergebnis beeinflusst.

Gemäß § 43 RechVersV sind bzgl. der eigengenutzten Immobilie im Rahmen der Aufwendungen für den Versicherungsbetrieb kalkulatorische Mietaufwendungen anzusetzen. Hier zeigt sich der Charakter der Immobilie als ein Betriebsmittel (s. Gebäude). Die kalkulatorische (rechnungstechnische) Erfassung bedeutet i. S. des Opportunitätsprinzips, dass die vorhandenen Räumlichkeiten selbst genutzt wurden und stattdessen keine Räumlichkeiten angemietet werden mussten (s. ortsübliche Miete). Es ergibt sich hier eine Position, die auf der Aufwandsseite das versicherungstechnische Ergebnis beeinflusst.